现在很多人买房都会优先选择二手房，二手房以其独特的优势成为房产交易中的重要组成部分，那二手房交房注意事项及细节都有哪些呢？

1、应将水表账单结清

按照购买合同的规定二手房在交房时，买卖双方都必须对水表进行抄表读数，然后将实际的抄表数交于业主来结清。另外交房前，新的业主就应询问清楚上家的水费是否已经缴清。

2、上家需告知电表情况

二手房在交房时，作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况，看看是否有被移动或是改装的现象。因为根据电力公司相关规定，对于私自装拆电表箱或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，必须受到一定的处罚。

3、协助煤气过户

二手房交房时，买卖合同中需写明本房价已包含煤气设施费用，买卖双方须凭房屋买卖合同、身份证以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理煤气过户更名手续。

4、维修基金结算

按照房地产管理部门相关规定，住宅在进行转让时，房屋维修*账户中所剩的余额是不能退还的。因此，双方在进行交房时一定要注意结算这一方面。

5、迁移户口

户口迁移是二手房交房时*重要的一步，因此卖家在办理二手房交房时必须要及时迁出，这样才能避免今后的纠纷发生。如果卖家户口一定要等待交房后才能迁出，那么双方就必须约定好，且还要进行书面确认。