二手房交房注意事项是我们在购买二手房之前一定要了解一下的，毕竟二手房里面的猫腻很多稍不注意很有可能就会有种上当受骗的感觉，接下来小编就带着大家认真了解一下这个问题吧。

　　一、二手房交房注意事项

　　1、与卖家结算相关费用，其中包括，结清水表账单，告知电表状况，协助好煤气，有线电视的过户，结清*以及宽带费用。

　　2、结算维修*，根据规定，住宅转让时维修*账户中余款是不予退还的，所以上家一定要凭《商品住宅维修*结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家，同时维修*的所有人更名为下家。

　　3、迁移户口，下家在交房当日前*可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出，要是上家户口要在交房后才可迁出，那么下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。

　　4、物业更名及结算物业管理费用，建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费，而且下家一定要办理物业进户手续。

　　二、买二手房的优点

　　1、虽然说买二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，而且价格上有可能捡漏，耐心等待也许能够等到价格合适的二手房，然后再加上还是现房，即买即住，很方便。

　　2、新房装修是件特别头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房就很好的避开了这个问题。

　　3、很多的二手房占据了整个片区*热闹*核心的位置，或者配套*齐全的位置，而且交通还特别的方便，综合出行难度要小很多。