二手房买卖完成以后，还是有个交接的工作，毕竟房子的交接会涉及到很多的方面，下面和小编来了解清楚，二手房交房需要交接哪些东西?

　　一、二手房交房需要交接哪些东西

　　1、一般需要涉及到四个方面，其中有，与原业主约定具体的交接时间，交易完成就是交房的过程了，购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场，也是互相做个见证，查看水、电、气余量并确定无欠费，一定要去查询，不然会很麻烦，需要的话可以将水电气余量折合成现金，也是方便当时的交接工作。

　　二、二手房交接细则

　　1、必须保证，维修基金结算清按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中原业主缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明。

　　2、附属设施验收好，不能有任何的质量问题，一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。卖家要根据合同承诺履行义务。

　　3、户口迁移很重要，不然会影响孩子的上学问题，买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，原业主的户口没有及时迁出，是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。