二手房虽然说价格上比较便宜一些，但需要注意的事情却有很多，稍有不慎很有可能就会影响到你买房子的心情，接下来小编就带着大家先来了解一下，二手房交接注意事项有哪些?

　　二手房交接注意事项

　　1、结清水表账单

　　通常在进行房产交接时不会办水表过户手续，但在交房时需要抄写水表读数，然后要求卖家结清水表的所欠费用，如果卖家说在交房前已经结清水费，那么要求在交房当日卖家出示近期的水费账单，买家还可以打*到相关机构查询该房产的过往缴费状况。

　　2、告知电表状况

　　交房时，买房的人需要慎重的检查一下房屋的电表，有没有移动或者改装过，在实际交房过程中，我们发现新建商品房的电表户名基本是业主或是开发商的名字，那么在交接二手房时，买房者要和原户主抄好电表读数，然后一起带着本人身份证，房产证，私章等到当地电力营业厅，办理电表过户更名手续，顺便让原业主结清之前的电费。

　　3、办理煤气过户

　　对于燃气过户，燃气公司有其明文规定，过户时转让双方需携带《房屋买卖合同》，且在合同中写明此房产包含燃气设施费或是燃气设备无偿转让，然后买卖双方带上本人的身份证，卖家带上近期燃气费缴费账单到燃气公司办理过户，对于《房屋买卖合同》中没有对燃气进行约定的，或者说约定的不是很清楚的，那么燃气公司是不会给办理过户手续的。

　　4、有线电视过户

　　因为有线电视实行一户一卡的制度，如果原户主拖欠了有线电视费，还有就是如果长时间不缴纳有线站会直接封了这个端口，在房屋交接时买家一定要要求卖方提供有线电视的近期收费凭证和当年初装的凭证，到时买家只需拿上这两个凭证和新的房产证就能在当地的有线地市公司办理过户就可以了。

　　5、结清*，宽带费用

　　*的过户并不是一定要的，如果你不想要原户主的*，那么只要要求原户主去注销就行了，你可以另行安装新的*，如果你想沿用原有的*，那么你就要和卖家拿上本人身份证一起到电信营业厅办理过户，而且要让卖家缴清之前的*费，宽带的费用需要以交房当日为准并以上月账单结算。

　　6、结算维修*

　　对于房屋的维修*，房地产管理部门规定房屋的转让，维修*的余款是不可以退还的，需要卖家凭《商品住宅维修*结算交割单》绿色联直接赠予或者将剩余*结算给买家，同时维修*账户的人会更名为买家。

　　7、物业更名及结算物业管理费用

　　物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准。