无论我们买的是哪种类型的房子，那么都是有公摊面积的，只不过是多少的问题了，那么房子公摊面积一般多少，在下面的文章中小编已经为大家做了一些介绍，如果你想要了解就请认真的看下面文章内容吧。

　　房子公摊面积一般多少

　　1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%，而且多层建筑通常指的是层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，因此我们说这样房子的公摊率为7-12%。

　　2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%，一般楼层为7-11层为小高层，其实大多数小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差别的，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，那么小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数一般在15%-20%之间。

　　3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%，其实我们说高层住宅的公摊面积是比较大的，按照建筑规模的不同，高层建筑通常会在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高，此外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

　　4、别墅类的公摊率一般为1-8%，别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库，通常来讲独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。