跃层式住宅优点：提供优质的采光、通风效果;户内面积大，布局紧凑，可满足不同需求;功能齐全，上下层隔离，相不干扰;缩小电梯公共面积，提高空间使用率。跃层式住宅的缺点：楼梯占一定面积，且坡度大;二层不设通口，发生火灾时，易存安全隐患;上下楼对老人、儿童不便;层高5.6米左右，但上下层隔离，无空间余地。

复式住宅，不具备两层空间，但比普通住宅高，可在局部设夹层，安排卧室、书房等，楼梯联系上下，增加使用面积，提高空间利用率。一般来说，是在较高的一层楼中加建1.2米的夹层。

两者对比来看，复式住宅是层高的中局部加层，变两层低房子。兼有跃层式住宅的特点。高的部分占大空间，视感宽阔。但居住起来并不舒适，导致室内拥挤，且有压抑感。跃层式住宅大采光通风好，布局紧凑功能明确。

在高层建筑中，每两层设电梯平台，可缩小电梯公共面积，提高空间使用率。跃层住宅作为新颖的住宅形式，推动居住潮流的革新，仅有下层一个主入口，其他辅助用房可分层布置，上下两层有隔层，利用小楼梯连接。

跃层式住宅面积大，适合三、四世同堂的大家，因此花费高。复式住宅能满足年轻人的需求，价格低，是首套房的首选。