1、天花板漏水了自然是要先查明漏水的原因，一般容易出现漏水的地方主要是厨房、卫生间，查看是水管破裂了、楼板质量的问题，还是防水层被破坏了，这样才能对症下药。

2、查明原因如果只是局部渗水，那么会相对简单点。只要在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青就可以了。

3、如果是有明显的裂缝，就要将该部位的表层水泥先除去，然后找到渗水的砖缝清掉夹缝中的泥沙，再用新调制后的水泥浆填密实。另外，还应该再刷一遍防水材料，并且过一层水泥便可。

4、水管是由于受到外物破坏或者材料本身质量的问题，那建议重新换一新的且质量更好的水管。但如果是大面积渗水的话，那只有重做一层防水层了。这种情况难度较大，建议最好是请专业的施工队来处理。

天花板漏水是什么因素导致1、楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。在这时要将地砖都打掉然后重新做防水，为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。

2、墙壁渗水、墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，重要的就是找准原因，进行解决它。

3、窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。

4、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。平常使用时记得避开地漏堵塞。