家修学院 > 防水补漏 > 二手房漏水可以退房吗
电话 服务热线:  

二手房漏水可以退房吗

啄木鸟家庭维修 2023-05-23 阅读量:726

  购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。那么二手房漏水可以退房吗?下面就请一起来了解一下吧。

  1、一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下,是不能退的,但是卖方负有瑕疵修缮的责任。如果二手房漏水特别严重,经过修缮后仍然严重漏水,已经没办法正常居住,可以要求其承担违约责任。

  2、《中华人民共和国合同法》*百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  3、《人民法院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

  4、在二手房买卖过程中,签订合同前要对房屋现状进行仔细查看,对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。

  5、合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。

上一篇: 厨房水槽边缘打什么胶 下一篇: 防水涂料的施工方法
热门服务推荐
相关推荐
相关问答

电热水器内胆漏水可以修吗?

电热水器内胆漏水可以修吗?
不建议修,应重新更换一个新的内胆,就算是修好了,没用多久会再次出现漏水的情况。若内胆已经破裂,应直接对内胆进行更换,可以直接与厂家取得联系,让厂家派专

空气能热水器漏水正常吗

空气能热水器漏水正常吗
先科热水器的故障代码可能因不同型号而有所差异。以下是一些常见的先科热水器故障代码及其含义: 1. E1:点火失败或中途熄火。 - 可能原因:火焰检测(反馈电极)感应电流较弱,燃气供应不足,比例阀控制电路故障,高压点火器故障等。 2. E2:风压异常或风机故障。 - 可能原因:风机故障,风机供电电路故障,风压开关故障,进风口堵塞等。 3. E3:防干烧装置动作。 - 可能原因:温控器故障,连接线故障

燃气热水器漏水能用吗

燃气热水器漏水能用吗
如果你想放掉热水器里面的水,可以按照以下步骤进行操作: 1. 关闭电源:确保热水器已经断电,以避免发生电击事故。 2. 关闭进水阀门:找到热水器的进水阀门,并将其关闭,以防止新的水进入热水器。 3. 找到排水口:通常情况下,热水器的排水口位于底部或侧面。你可以查看热水器的说明书或者在热水器上寻找相关标识来确定排水口的位置。 4. 连接排水管:将一根合适的排水管连接到排水口上,确保排水管的另一端能够