商品都是有质保期的，房屋也属于一种商品，所以房屋也是有质保期的。那么房屋质保期一般是多少年呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，供大家参考。

　　一、关于保修期的长短，根据《商品房销售管理办法》第33条：“商品房的保修期不得低于建设工程承包人向房地产企业出具的质量保修书中规定的保修期的期限;如果持续时间小于《规定》中确定的低保修期，则保修期不得小于《规定》中确定的低保修期。”

　　二、因此，房地产商对购房者负有保修责任，但实际承担保修工作的是施工承包商，保修期以施工承包商对房地产商承诺的时间为准。本条所称《规定》是《商品房销售管理办法》第32条所指的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，《规定》第6条规定：“国家对住宅工程质量保修期限另有规定的，按照国家规定执行保修期限。”

　　1、基础和主体结构应保证在合理的使用寿命内(住宅为70年)。

　　2、正常使用下所有零部件的保修内容和保修期：屋面防水3年;墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、天花板抹灰层脱落1年;地面挖空开裂，大面积打磨1年;门窗开裂，五金损坏1年;管道堵塞2个月;1

.加热和冷却系统和设备的加热期或冷却期;卫生洁具1年;开关灯具电器6个月。

　　3、其他零部件的保修期由房地产开发企业和购买者自行约定。