绿化覆盖率大。因为绿地率说的是小区规划的指标，是小区用地范围内的各类绿地总和与规划建设用地比率，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地及地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。而绿化覆盖率指的是覆盖绿化垂直投影面积与规划建设用地的比率，简单点说只要有草的地方都可以算作绿化覆盖率，这就是为什么绿化覆盖率比绿地率大。

在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用绿化率这个名词。