小区用户住房水管的更换时间并没有固定的标准，因为它受到多种因素的影响，包括水管的材质、质量、使用环境、维护情况等。

一般来说，以下是一些常见的情况和建议：
1. 材质和质量：不同材质的水管具有不同的使用寿命。例如，铜管通常可以使用 50 年以上，而 PPR 管的使用寿命也可以达到 20-30 年。然而，如果水管质量较差或存在制造缺陷，可能会缩短其使用寿命。
2. 使用环境：水管所处的环境也会对其寿命产生影响。例如，暴露在阳光下、温度变化较大、水压不稳定等环境可能会加速水管的老化和损坏。
3. 维护情况：定期的维护和保养可以延长水管的使用寿命。包括检查水管是否有漏水、堵塞、腐蚀等问题，并及时进行修复或更换。
4. 水质：水中的杂质、酸碱度等因素也可能对水管造成腐蚀和损坏。

如果小区的水管出现以下情况，可能需要考虑更换：
1. 频繁出现漏水或渗漏问题，无法通过维修解决。
2. 水管表面出现明显的腐蚀、生锈或损坏。
3. 水压不稳定或水流变小，可能是水管内部堵塞或老化导致。
4. 水管使用年限较长，超过了材质的预期寿命。

为了确保小区用户住房水管的正常运行和安全使用，建议采取以下措施：
1. 定期进行水管检查和维护，包括检查阀门、水龙头、接头等部件。
2. 注意水质问题，避免水中含有过多的杂质和腐蚀性物质。
3. 在装修或改造时，选择质量可靠的水管材料，并确保安装正确。
4. 如果发现水管问题，及时联系专业的水管维修人员进行处理。

需要注意的是，具体的更换时间还应根据实际情况进行评估和决策。如果对小区水管的状况存在疑虑，建议咨询专业的水管工程师或相关机构，以获取更准确的建议和指导。此外，小区的物业管理部门也可能有相关的规定和建议，可以向他们咨询了解具体情况。